Graus va a contar con nueve viviendas de alquiler asequible en el parque de maquinaria de Graus. Se trata de unas casas de la primera fase de actuación en esta zona y que gestiona la Dirección General de Vivienda del Gobierno de Aragón. En total, en esta primera fase se han invertido 1.476.551 euros. De ellos, 785.149 corresponden a una subvención del programa PREE 5000 para rehabilitación energética de edificios públicos en municipios de reto demográfico.
Estas nuevas viviendas de alquiler asequible forman parte de las 22 que se encontraban vacías cuando, en 2022, se adscribieron al Departamento de Vivienda del Gobierno de Aragón, cumpliendo las políticas de vivienda. En el parque de maquinaria de Graus, ubicado en la carretera de Benasque, cuenta con 40 viviendas. Las 18 viviendas restantes, también adscritas a la Dirección General de Vivienda, se destinan a los trabajadores del propio parque de maquinaria.
Estas viviendas se construyeron en el año 1977 y son de tipo unifamiliar, en hilera, con planta baja y primera, así como un jardín en la zona posterior de la parcela.
Mejora energética en las viviendas para alquiler en Graus
El Departamento de Vivienda expresa que con esta actuación en Graus se cumple un doble objetivo. Por un lado, satisfacer la demanda de vivienda de alquiler para los ciudadanos y rehabilitar con parámetros de alta eficiencia energética.
Las obras realizadas en las viviendas reformadas en Graus para alquiler se han centrado en la mejora de las condiciones de aislamiento térmico y la optimización del consumo energético. Para ello, se ha cambiado la carpintería. El estado de conservación de las fachadas, cubiertas y estructura era adecuado. Sin embargo, sus características constructivas no ofrecían confort térmico, ya que no disponían del adecuado aislamiento ni de instalaciones eficientes (su calefacción era de radiadores eléctricos). De este modo, su calificación energética era la más baja existente, la G. Por tanto, ha sido necesario mejorar la eficiencia energética actuando en fachadas, carpinterías, forjados sanitarios y cubiertas.
Además, las viviendas se han equipado con un sistema de aerotermia para calefacción, refrigeración y producción instantánea de agua caliente sanitaria, así como de un sistema de distribución del calor y el frío a través de suelo radiante. Para una mayor eficiencia, se ha instalado también un sistema de ventilación con recuperación de calor de doble flujo. Resultado de todo ello, la certificación energética de las viviendas ha pasado de G a A.
Obras de rehabilitación
Por otra parte, en el interior se han mejorado las condiciones de habitabilidad y funcionalidad, interviniendo en sus acabados y en sus instalaciones. En dos de las nueve viviendas se han mejorado las condiciones de accesibilidad para que puedan ser alquiladas a personas mayores y/o con discapacidad.
“Era el momento de rehabilitar este tipo de viviendas para darle una mayor y mejor utilidad en base a esas demandas que en estos momentos estamos teniendo tanto de la gente joven como de la gente que viene a trabajar en determinadas zonas turísticas y que tiene escasez y necesidad perentoria de vivienda”, ha declarado Octavio López durante la visita a estas nueve viviendas.
Las obras estas nueve viviendas de la Fase I comenzaron el 27 de abril de 2023, se han prolongado durante un año y podrían estar adjudicadas a sus futuros inquilinos en un plazo aproximado de seis meses. Los aspirantes tendrán que tener unos ingresos mensuales equivalentes a un IPREM de entre el 1,5 y el 2,5, es decir, de entre 900 y 1.500 euros, al margen de otros coeficientes aplicables relativos a situaciones de discapacidad, familia numerosa, etc. El precio de la cuota mensual de alquiler estará entre los 250 y los 400 euros.
Tras la visita, el consejero López ha constatado que “hoy ponemos el punto y final a la construcción y el punto inicial a la búsqueda de esos inquilinos que se ajusten a esas necesidades de un alquiler asequible”.
